Rückblick zur 2. Etappe der „Tour de Neu Wulmstorf“
Die „Tour de Neu Wulmstorf“ fand am 19. Juli zum zweiten Mal statt. Thomas Grambow, Ratsmitglied und Vorsitzender des Bau- und Planungsausschusses, sowie Norbert Eckhardt, Ratsmitglied aus Elstorf und Hannelore Buls aus NW-Kernort begleiteten die Gäste bei einem entspannten Spaziergang durch die Ortsteile. Seit 2011 bietet die SPD Neu Wulmstorf diese Rundgänge an, um mit Bürgerinnen und Bürgern über Erreichtes in der alten Wahlperiode und Wünschenswertes für die neue zu sprechen.
Station 1: B 3 und Abbieger nach Neu Wulmstorf, Verkehrssituation im Ort
Die Bundesstraße 3 ist eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland, neben der A 7. Die Verkehrssituation ist erwartungsgemäß seit langem belastend für alle Anwohner*innen. Da es eine Bundesstraße ist, liegt die Weiterentwicklung beim Bund. Aus beiden Gründen ist mit langen Planungszeiträumen zu rechnen, bei denen die Gemeinde NW ihre Anliegen einbringen kann. Belastend seien vor allem, so berichten auch die teilnehmenden Gäste aus ihrer persönlichen Erfahrung, die Standzeiten und das Wiederanfahren der LKW an der Kreuzungsampel. Das wird sich erst ändern können, wenn die B-3-neu irgendwann fertig ist und eine Ortsumgehung ermöglicht. Der Landwirtschaftliche Verkehr hat demgegenüber abgenommen. Das hat mit der veränderten Wohn- und Gewerbestruktur von Elstorf zu tun.
Als zweites Thema an diesem Standort stellt Thomas Grambow die Bauplanung vor. Die B 3 bzw. Lindenstraße ist der Ortskern von Elstorf. Entsprechend wurde inzwischen die Bauplanung neu konzipiert. Von dem früheren Einzel- und Geschäftshaus-Charakter soll sich die Lindenstraße zu einem „urbanen Wohngebiet“ wandeln. Das bedeutet vor allem Geschossflächenbau in mittlerer Höhe mit zweieinhalb Etagen. Da sich die Gewerbestruktur nicht nur in NW sondern ganz allgemein verändert, sind die kleinräumigen Verkaufsstellen nicht mehr so gefragt wie früher. Vieles wird heute online gekauft, man arbeitet im Homeoffice usw. Es ist geplant, die Entwicklung der Lindenstraße ab 2028 konkreter voranzubringen. Dazu gehört, so wie im NW-Kernort, das Gewerbe möglichst an anderer Stelle zu konzentrieren, so dass die Wohnbebauung möglich unbelastet bleibt. Thomas Grambow erläutert, man müsse immer bedenken, dass die Gemeinde nur die Plan-Vorgaben machen kann, die Umsetzung ist immer der Wirtschaft überlassen. Man weiß also nie so genau, ob der Plan auch realisiert wird.
Station 2: Bauplanung für Pflegeheim, Edeka- und Raisa-Gelände
Die Besuchergruppe geht danach über die Schützenstraße weiter zum „Elstorfer Berg“, eine kleine Anhebung am Ende der bisherigen Bebauung auf der rechten Seite, dort wo früher das Schützenhaus stand. Diese schöne Wohnlage hat derzeit einen freien Blick bis hinunter zum Wald von Bachheide. Allerdings ist dies auch nach der Verlegung des Schützenhauses bebaubares Land. Für die Anwohner wird sich also etwas ändern, denn hier gibt es neue Baupläne. Unter anderem soll ein Seniorenheim entstehen sowie Reihen- und Mehrfamilienhäuser.
Der Weg führt weiter zum Edeka- und Raisa-Gelände am Ortseingang von Elstorf. Das Einzelhandelsgeschäft soll erweitert werden. Dafür liegt bereits die Baugenehmigung vor. Wir hörten, dass der Besitzer sich bemüht, den Verkauf an geeigneter Stelle weiterzuführen, damit die Elstorf-Schwiederstorfer Bevölkerung auch weiterhin versorgt ist.
Das Raisa-Gelände gegenüber wird vermutlich noch einige Zeit brachliegen. Die Bauplanung hat sich hier für Wohnbebauung entschieden. Begründung ist, dass Gewerbe keinen Riegel über die Straße bilden soll, weil dies den Ortseingang möglicherweise optisch verschließen würde. Der Baubeginn ist noch unklar. Um dennoch Gewerbe in Elstorf an- oder umsiedeln zu können, wird die Wirtschaftsentwicklung des Landkreises Harburg (WLH) hinter der Rettungswache zusammen mit möglichen Investoren ein weiteres Gewerbegebiet erschließen.
Station 3: Grundschule Elstorf und Neubau am Sportplatz
Die alte Grundschule wird nicht saniert, sondern ersetzt. Dafür hat der Rat der Gemeinde sich ausgesprochen, unter anderem weil dies den Kindern und ihren Eltern die zweijährige Pendelzeit zum Schulzentrum im NW-Kernort erspart. Die entsprechende Kostenersparnis kann demzufolge noch für Investitionen genutzt werden und muss nicht für Dienstleistungen verbraucht werden. Die alte Grundschule ist zweizügig, die neue wird dreizügig werden. Diesen Kapazitätsausbau hat der Rat eingeplant, weil Elstorf mit seiner Wohnstruktur für Familien mit Kindern prädestiniert ist. Für die neue Schule wird der größte Teil des bisherigen Sportplatzes neben der Mehrzweckhalle gebraucht werden.
Der Schulbau in Elstorf wird voraussichtlich 26 Millionen Euro kosten. Neu Wulmstorf wird nach Fertigstellung des Neubaus über drei moderne und großzügige Grundschulen mit neun Klassenzügen verfügen. Rat und Bürgermeister der Gemeinde haben sich ausdrücklich für diese Zukunftsinvestition ausgesprochen. Die Gemeinde wird damit noch attraktiver für Familien. Neu Wulmstorf gehört auch bisher zu den wachsenden Gemeinden und wird damit weniger von den Strukturproblemen betroffen sein, die sich in anderen Regionen und insbesondere in ländlichen Bereichen voraussichtlich einstellen werden. Der demografische Wandel hinterlässt seine Spuren. Neu Wulmstorf ist gut für diesen Wandel vorbereitet. Wenn die Investionsphase für Bildungseinrichtungen 2027 endet, sollen die weiteren Investitionen im Haushaltsplan 2028/29 für Infrastrukturmaßnahmen verwendet werden. Dann wird auch die Straßensanierung direkt in den Blick genommen. Alle Ratsmitglieder waren sich einig, dass die Kinder mehr Priorität haben müssen, als der Straßenbau. Bisher gab es dafür aus allen Bevölkerungskreisen auch Zustimmung.
Station 4: Bebauungsplan B 31 Oheweg in Schwiederstorf
Dieses Baugebiet links und rechts vom Oheweg ist inzwischen für Wohnbebauung ausgewiesen. In den nächsten Wochen stehen weitere Gespräche von Investoren an, die das Gelände erschließen werden. Welcher Art die Bebauung genau sein wird, steht zu diesem Zeitpunkt noch nicht fest.
Weitere Tour-Termine, jeweils um 10.30 Uhr:
26.07. Rübke und Neu Wulmstorf-Nord. Start am Rathaus
09.08. Neu Wulmstorf-Süd, Wulmstorf, Daerstorf. Start am Rathaus
16.08. Bachheide, Ohlenbüttel, Rade, Mienenbüttel. Start in Elstorf „Zum Florian“
23.08. Gewerbe in Neu Wulmstorf. Start am Rathaus